קונסטרוקטור הוא בהגדרה מהנדס בניין, הוא האחראי על תכנון ההנדסי של מבנים שיכולים להתחיל מבניית בניין ועד כבישים ועוד… כל פרויקט מתחיל ונגמר אצל מהנדס קונסטרוקטור. התהליך מתחיל בכך שמגיע בעל המקצוע לבחון את השטח, האם השטח עומד בתקנים הנדרשים לתחילת הפרויקט. לאחר מכן יקים תוכנית בנייה אשר לפיה יפעלו כל בעלי המקצוע ויעניק אישורים לכל בעל המקצוע אשר קשורים בהקמת המבנה. תוכנית העבודה חייבת לתאום את רצונותיו של הלקוח תוך כדי התחשבות בתנאי השטח, תקנות בנייה וחוקי בנייה, כוחות פיסיקליים הפועלים על המבנה ועוד…

מעבר לכך שאחראי מהנדס הקונסטרוקטור על כל מה שציינו עד עתה, מתוקף תפקידו והאחריות שלו להיות מפקח על כל הנעשה, שלב אחרי שלב. חשוב להבין, השם של מהנדס הקונסטרוקטור הוא החתום על הדף בסופו של דבר בתור האחראי. כמו כן, לעיתים גם המהנדס הוא זה שאמור לחשב את כמויות החומרים הדרושים ובחירת שיטות הבנייה בהן יעבוד הקבלן. לדוגמא, במקרה בו לקוח רוצה להקים חדר נוסף אך בניית בטון תהיה בעייתית בשל העומס על השלד, ייתכן ובעל המקצוע יחליט לעשות זאת באמצעות בנייה קלה או לא לאשר כלל את תוספת החדר.

ישנם שני מקרים בהם אנו נצטרך אישור של מהנדס קונסטרוקציה. המקרה הראשון יהיה כאשר אנו רוצים להוריד או להוסיף אלמנט כמו קיר בתוך מבנה קיים. כמעט כל שינוי משמעותי בחלל החדר הפנימי או החיצוני מצריך מאיתנו אישור של מהנדס. כל זמן בו בעל המקצוע צריך לשבור קיר, להזיז עמוד או קורות יש חובה באישור קונסטרוקטור.

המקרה השני הוא במקום בו אנו רוצים להוסיף משהו למבנה קיים, דבר אשר מוסיף עומס על שלד המבנה. כפי שאתם בוודאי יודעים, כל מבנה מוגבל באופן כזה או אחר מבחינת משקל אותו הוא יכול לשאת. לכן, בכל מקרה בו נרצה להוסיף חדר, מרפסת, פרגולה וכן דבר דומה נהיה חייבים לפנות לבעל מקצוע אשר יעניק לנו את האישור המתאים. אישורים אלו הם חובה, כל העובר על החוק צפוי לעמוד לדין. מבעד לכך שמדובר על תהליך לא חוקי אנו מאמינים כי החובה שלכם לשמור על ביטחון השוהים בקרבת המבנה ובתוכו, אל תקחו סיכונים מיותרים.

לפני שאתם חושבים על התוספת שתוכלו לבנות על המבנה שלכם כדאי לכם להזמין מהנדס אשר יבחן את המיקום ויראה עד כמה המקום רלוונטי למה שאתם מצפים ממנו. מתוקף תפקידו של מהנדס קונסטרוקטור להעניק הערכה לגבי המיקום, גודל השטח ומה ניתן לעשות מהשטח הזה כמו גובה הבנייה המותרת, משקל, ענייני בטיחות בהתאם לתנאי הסביבה ועוד. שימו לב, מהנדס קונסטרוקטור הוא בעל המקצוע הראשון אותו אתם צריכים להזמין לפרויקט שלכם, רבים מתחילים את דרכם בסיוע של בעל מקצוע לפני שיש תוכנית בנייה ואז תוכנית הבנייה של אותו בעל מקצוע אינה רלוונטית. גובה המחיר אותו תשלמו עבור ייעוץ זה משתנה בהתאם לפרויקט שלכם, אך המחיר נע בין 1,500 ש"ח ועד 2,000 ש"ח.

לאחר שבחן קונסטרוקטור את השטח שלכם בהתאם לסוג הפרויקט יהיה עליו להכין תוכנית בנייה סופית אשר מחירה נע בטווח האלפי שקלים בודדים ועד עשרת אלפי שקלים. מדובר על טווח גדול אשר משתנה בהתאם לגודל השטח, סוג הפרויקט ומורכבות התכנון. כאשר מדובר על דבר פשוט אשר כולל בתוכו רק בניית פרגולה המחיר לא יהיה גבוה, אך כאשר אנו רוצים לתכנן חדר נוסף או יחידת דיור המחיר עולה מעל ל-5,000 ש"ח. אם כבר שילמתם על ייעוץ לאותו בעל מקצוע המחיר אותו שילמתם בדרך כלל יתקזז ממחיר התכנון.

ניתן לבחור בשירותים שונים לפני רכישת מבנה כמו בדיקת עומסים, סקירה ויזואלית, בדיקת יציבות ועוד… לכל בדיקה יש את החשיבות שלה ואת התעריף המתאים לה. כאשר מדובר על בדיקת עומסים אנו מדברים על בדיקת חובה אשר באמצעות שיטות שונות בוחן מהנדס קונסטרוקטור את המשקל המירבי המותר להעמיס על מבנה, בין אם מדובר על בניין או מבנה פרטי. בדיקת עומסים למעשה בוחנת האם שלד המבנה תקין ועומס בכל הדרישות שהיו בעת התכנון. בדיקת עומסים תעלה לנו בין 1,000 ש"ח ועד 3,500 ש"ח.

סקירה ויזואלית כשמה כן היא, מגיע בעל המקצוע לבחון את המבנה לגבי היציבות והבטיחות שלו ולהעניק חוות דעת בשלב שלד המבנה (בדרך כלל). המחיר של סקירה ויזואלית נע בין 1,200 ש"ח ועד 3,600 ש"ח. בדיקת יציבות היא אחת הבדיקות הקריטיות ביותר לפני שאתם רוכשים את הדירה, מדובר על בדיקת יציבות הגג. המחיר משתנה בהתאם לגודל השטח ונע בין 1,000 ש"ח ועד 4,000 ש"ח.

תפקידו של מהנדס קונסטרוקטור כל כך רחב ולכן גם האחריות שלו רחבה. מומלץ לפני כל צעד אשר מצריך מאיתכם שינוי במבנה או רכישה של מבנה חדש להתייעץ עם מהנדס קונסטרוקציה. הבטיחות שלכם חשובה ולכן מומלץ שלא להתפשר בגלל מחיר או ענייני אחר באיכות וניסיון בעל המקצוע אשר מלווה אתכם בפרויקט. מלבד למה שציינו עד כה יש עוד מקרים בהם תצטרכו להתייעץ עם מהנדס, כמו במקרה בו תרצו לבנות בריכה בבית, קבלת אישורים שונים ועוד…