תכנון קונסטרוקציה

תכנון קונסטרוקציה הוא למעשה התשתית שיש לכל פרויקט הבניה אשר מולו אתם עומדים. יש חשיבות גדולה לתכנון זה והוא חייב להיות תואם בין כל בעלי המקצוע הנמצאים בשטח, מהנדס, אדריכל, קידוח כלונסאות ועוד… עם זאת, בעל המקצוע אשר עומד בראש יהיה קונסטרוקטור אשר הוא המתווך בין כל הגורמים וצריך ליצור תוכנית אשר מבוססת על כל התוכניות של בעלי המקצוע.

תכנון קונסטרוקציה – שלב ראשון

התכנון הוא למעשה לא השלב הראשוני של הבנייה למרות שרבים נוטים לחשוב על כך. השלב הראשוני הוא בדיקה של השטח, במקרה בו מדובר על בנייה על קרקע חדשה על הקונסטרוקטור להגיע למקום ולבחון את כל התנאים הפיזיקליים, את האדמה ואת חומרי הגלם אשר אמורים לעבוד בהרמוניה מוחלטת כדי להבטיח ביטחון מוחלט בכל שלב בבנייה ובסיומה. השלב הראשוני חייב להיבחן על ידי גורם הנדסי וכמובן לקבל חתימה מקונסטרוקטור אשר לוקח על עצמו את אחריות תחילת הפרויקט במקרה בו אישר. לאחר מכן מתחיל מהנדס הקונסטרוקטור את תהליך הקמת תוכנית הבנייה.

תכנון קונסטרוקציה – האם לאחר בניית התוכנית נגמר תפקידו של קונסטרוקטור?

התשובה היא חד משמעית לא. לאחר שהתחילה הבנייה בהתאם לתוכנית אותה בנה בעל המקצוע עליו להגיע למקום ולפקח על כל מה שנעשה. על המהנדס להיות נוכח בשלבי הנחת היסודות, היציקות וגם לאחריהן. חובה לוודא עם הקבלן כי הוא מתאים את התוכנית לפי תוכנית המקור של המהנדס, יש לוודא כי יציקות הבטון נקלחו לדוגמא למעבדה וקיבלו אישור של קונסטרוקטור. כמו כן בכל שלב בפרויקט ייתכנו שינויים וחובה על בעל המקצוע להיות נוכח ולקבוע את מיקום העמודים התומכים, להחליט על סוג הבסיס ולשרטט את התוכנית עד לסופה.

תכנון קונסטרוקציה – בדיקות ואישורים

גם לאחר התכנון תמיד יש לבחון את כל התוצאות בשטח ולראות כיצד הן באות לידי ביטוי במכלול הבנייה. זאת אומרת שלאחר כל פרק זמן על בעל המקצוע להגיע ולבצע את הבדיקות הנדרשות, כמו שכבר ציינו יש בדיקות מעבדה, יש צורך בבדיקת עומסים וכן הלאה… כאשר מדובר על תכנון קונסטרוקציה במבנה קיים לצורך רכישה או דרישה של הרשות המקומית יש גם אז לפנות את קונסטרוקטור אשר יצור תוכנית לפיה יעבוד. 

הצורך בבדיקה לפני שיפוץ היא בכדי לבחון האם השיפוץ יהיה יעיל, לוודא שהוא בטיחותי וכמובן לוודא ששלד המבנה עומד בעומסים הנדרשים לשיפוץ. את כל המידע אשר בחן בעל המקצוע יש להעביר לאדריכל לצורך בניית תוכנית מותאמת. לאחר שסיים האדריכל לכתוב את התוכנית העיצובית שלו על הקונסטרוקטור לבחון את התוכנית ולאשר אותה. בהתאם לתוכנית של האדריכל יצביע המהנדס על כל השינויים הנדרשים, מיקום העמודים התומכים ועוד פעולות אשר ישמרו על ביטחון המבנה. 

בנוסף, כאשר אנו רוצים תוספת בנייה למבנה שלנו גם אז אנו נהיה חייבים בתוכנית קונסטרוקציה אשר ברוב המקרים תהיה מבוססת על התוכנית המקורית של המבנה. התכנון תקף גם כאשר אנו רוצים להקים פרגולה בבית או אפילו בריכה. כמובן שיש מחיר אותו נשלם עבור תכנון זה, אך מדובר על חובה מבחינת חוק כדי לשמור על ביטחונכם.

כמה עולה תכנון קונסטרוקציה?

עלות התכנון היא מינורית ביחס לבנייה עצמה אם נסתכל על זה מנקודה אחרת. ללא תכנון לא תוכלו לקבל אישור מהרשויות עבור הבנייה החדשה, אבל מסוכן מכך לא תהיו מבוטחים ובטוחים. המחיר אותו תשלמו עבור התוכנית תנוע בהתאם לסוג התוכנית אך לרוב תנוע בין 1,000 ש"ח ועד 3,500 ש"ח.

משרדי תכנון קונסטרוקציה

נמצאים לפני תהליך בנייה של בית פרטי? זקוקים לאישור בעל מקצוע לצורך קבלת היתר בנייה? מחפשים יועץ בענף הבנייה לצורך שיפוץ מבנה ישן שרכשתם לאחרונה? או שהנכם קבלני בניין שצריכים אישורים מקצועיים לקבלת היתר עבודה והתחלת הבנייה? עבור כל המטרות הללו קיימת כתובת אחת – משרדי תכנון קונסטרוקציה, שבלעדיהם לא ניתן להתקדם בתהליכי הבנייה מבחינה חוקית ובטיחותית.

כדי להבין מה החשיבות של משרדים אלו, מתי יש להכין תוכנית קונסטרוקציה ואיך כדאי למצוא משרדי תכנון קונסטרוקציה מקצועיים ומנוסים בתחום, ריכזנו במאמר הנוכחי את כל התשובות לכל השאלות הללו שיסייעו לכם למצוא את בעלי המקצוע המומלצים ביותר בתחום.

מהו תכנון קונסטרוקציה?

תכנון קונסטרוקציה עוסק בתכנון מקצועי של שלד מבנה, שזהו למעשה הבסיס של המבנה המעניק יציבות ובטיחות לדיירים ואנשים שמאכלסים אותו. כל המרכיבים הנמצאים בשלד המבנה אינם נראים לעין כאשר מסתכלים על מבנה מוגמר כזה או אחר, כיוון שמדובר על אלמנטים שנועדו להעניק תמיכה מלאה למבנה ולא להשפיע על מראהו החיצוני והחזות העיצובית שלו.

קונסטרוקציה הינו מונח המתאר מבנה, ולכן האחראיים על תכנון מבנים הינם מהנדסי בניין מקצועיים שעברו הכשרה בתחום הקונסטרוקציה. בכל משרדי תכנון קונסטרוקציה נמצאים קונסטרוקטורים מנוסים המתמחים בהכנת תוכנית קונסטרוקציה, מתן ייעוץ וחוות דעת בנוגע לשינויים הדרושים במבנים חדשים וקיימים, ייעוץ וליווי מלא של אנשים ויזמים בתהליך הקמת מבנה חדש, ועוד שירותים מקצועיים נוספים הנוגעים לתכנון קונסטרוקטיבי של מבנים.

מתי צריך להכין תוכנית קונסטרוקציה?

• בנייה של בית פרטי – תהליך ההקמה של בית פרטי הינו ארוך ומורכב, שכן יש להתאים את המבנה המתוכנן להיבנות על פי צרכיהם האישיים של הדיירים בו, העיצוב החזותי אליו הם שואפים וכן תכנון הכולל את השטח החיצוני של המבנה כמו גדרות, חצר, בריכה, פרגולה ועוד. כל התכנונים הללו נעשים בידי אדריכל, אותו מלווה קונסטרוקטור מקצועי המכין תוכנית קונסטרוקציה ומוודא כי המבנה המתוכנן יהיה בטיחותי לדיירים ולסביבה.
• בניית בניין – בדומה לבניית בית פרטי, גם הקמת בניין דורשת תהליכים רבים וחשובים הנוגעים הן לחזות של המבנה והן לבטיחות שלו, במיוחד כיוון שמדובר על מבנה רב קומות הנישא לגובה. בכדי להבטיח כי הבניין יהיה יציב על אף המשקל הרב שהוא נושא, על הקונסטרוקטור להכין תוכנית קונסטרוקציה מתאימה שתגדיר את כל המרכיבים החיוניים לבניית שלד הבניין.
• קבלת אישור להיתר בנייה – היתר בנייה ניתן מטעם רשות מקומית בה בעל מבנה מעוניין לעשות שינוי בו כמו הוספת חדר, סגירת מרפסת שמש, בניית פרגולה, הוספת יחידת דיור ושינויים אחרים הנוגעים לשינוי המבנה שקיים ברשותו. על מנת שהרשות תאשר את השינוי הנדרש, על בעל הנכס לקבל בין השאר אישור של קונסטרוקטור לביצוע שינויים במבנה הקיים על מנת להבטיח כי אלו לא יפגעו בבטיחות ויציבות המבנה. 
• ייעוץ לפני שיפוץ מבנה ישן – לעיתים גם במקרה של שדרוג ושיפוץ של מבנה קיים דרוש אישור קונסטרוקטור לכך, ובמקרה הצורך אף להכין תוכנית קונסטרוקציה מתאימה אם נמצא כי השיפוץ עשוי לערער את יציבותו ובטיחותו של המבנה בו השיפוץ נעשה.

עשוי לעניין אתכם: אישור קונסטרוקטור לבריכה.

כיצד למצוא משרדי תכנון קונסטרוקציה מקצועיים?

החשיבות של תכנון קונסטרוקטיבי הוא הכרחי למגוון מטרות וצרכים מבניים, ולכן חשוב גם למצוא משרד תכנון קונסטרוקציה מקצועי ומנוסה בתחומו. לשם כך מומלץ להיעזר בחוות דעת והמלצות של לקוחות עבר, להתרשם מעבודות תכנון קודמות שהמשרד ביצע עבור פרויקטים שונים, ומעל הכל רצוי לבדוק את הוותק והניסיון של החברה כדי להיות בטוחים כי הם יוכלו לבצע את העבודה בצורה המקצועית והטובה ביותר.

משרדי תכנון קונסטרוקציה

זה נכון לגבי כל מבנה, אבל בשורות הבאות נדבר על המבנה שאנחנו הכי מכירים – הבית שלנו. כל מבנה וכמובן כל בית, כולל בתוכו שני מרכיבים מפתח: שלד וגמר. השלד הוא הקונסטרוקציה של המבנה והגמר הוא המעטפת שלו. בכל תהליך בנייה של מבנה חדש, ולא פחות מכך גם בשינויים מבניים במבנה קיים, נדרש פיקוח צמוד ומקצועי במיוחד על שלב השלד, שמהווה את עמוד השדרה של הבית. לשם כך נדרשים אנשי מקצוע הנקראים קונסטרוקטורים ואותם תוכלו למצוא עובדים במסגרת משרדי תכנון קונסטרוקציה.

ראו גם: קונסטרוקטור מומלץ, קונסטרוקטור מחיר.

שלב השלד של מבנה – מה זה אומר?

לכל מבנה יש שלד. דברים אלה נכונים בבתים הנבנים בבנייה מסורתית עם בלוקים או יציקות בטון והם נכונים גם למבנים הנבנים בבנייה קלה. קונסטרוקציה הוא כמובן הביטוי הלועזי למילה שלד. השלד הוא עמוד השדרה של הבית, הוא מעניק לו את צורתו, את חוזקו המבני ואת יציבותו. לאחר השלמת שלב השלד מתחילים להלביש את הבית עם ריצוף, דלתות, חלונות, סניטריה, תשתיות, צנרת, טיח, צבע, איטום וכן הלאה. מעטפת הבית תכריע את איכות החיים בבית בעוד השלד יכריע את הכל: גם את איכות החיים אבל גם את החוזק המבני ואת הבטיחות של המבנה כולו. בדיוק מהסיבה הזאת, ישנם קבלנים המתמחים ספציפית בבניית שלד ונקראים קבלני שלד וישנם גם מהנדסים המתמחים בתכנון ואישור שלד מבנה ונקראים קונסטרוקטורים, המבצעים את מלאכתם במסגרת משרדי תכנון קונסטרוקציה.

הקונסטרוקטור – למה הוא נדרש והאם זאת חובה?

ובכן, קונסטרוקטור הוא מהנדס בניין מוסמך ומורשה, בעל התמחות ספציפית בתחום השלד והקונסטרוקציה. תפקידו של הקונסטרוקטור הוא לוודא שמהלך הבנייה עומד בעקרונות ההנדסיים, שיבטיחו את יציבות וחוזקו של המבנה. במידה ומהלך הבנייה אכן עמוד בקריטריונים הנדרשים, הקונסטרוקטור ייתן אישור וניתן יהיה להמשיך בתהליך הבנייה. במידה ולא, לא יינתן אישור קונסטרוקטור וזה אומר שאי אפשר לזוז קדימה. דברים אלה הם אינם עניין מוסרי או חברתי, אלא עניין חוקי ומשפטי לחלוטין. על פי חוק, אישור קונסטרוקטור נדרש לכל מהלך בנייה שיכול להשפיע על שלד המבנה, בין במישרין ובין בעקיפין. ללא אישור כזה, לא ניתן להוציא אל הפועל את מהלך הבנייה ולא משנה אם מדובר בבנייה חדשה, בשבירת קיר, בתוספת בנייה או בשינוי מבני מכל סוג שהוא.

ראו גם: תכנית קונסטרוקציה:כל מה שצריך לדעת + מה חשוב לבדוק.

מה זה אומר משרדי תכנון קונסטרוקציה?

ובכן, זה יכול להישמע לכם כאילו קונסטרוקטורים הם פקידים שיושבים במשרדים הנקראים משרדי תכנון קונסטרוקציה ועסוקים כל היום בתכנון קונסטרוקציות ואישורן. בפועל, קונסטרוקטור הוא איש מקצוע כמו כל איש מקצוע אחר, מהנדס, קבלן, אדריכל, מעצב פנים וכן הלאה. משרדי תכנון קונסטרוקציה הוא למעשה כינוי לבתי עסק המציעים שירותי קונסטרוקטור לציבור הרחב, לאדריכלים ולקבלנים.

איך תבחרו את הקונסטרוקטור המתאים לכם?

כל קונסטרוקטור מוסמך, מחזיק בידיו את ההסמכה, ההכשרה והרישוי הנדרשים לבחון כל מהלך בנייה ולאשר או לא לאשר אותו. המשמעות היא שזה לא משנה איזה קונסטרוקטור יאשר לכם את מהלך הבנייה, כל עוד יש לכם אישור של קונסטרוקטור, אתם יכולים להוציא את מהלך הבנייה אל הפועל. זה ברמה המשפטית. ברמה המוסרית, החברתית ומעל הכל, האישית, אתם רוצים בהחלט לוודא שאת האישור הזה נותן לכם קונסטרוקטור מקצועי, אחראי ומנוסה.

דומה הדבר לבחירת רופא מנתח. כל רופא מנתח יוכל לבצע את הניתוח עבורכם, אבל ישנם רופאים שבידיהם תרגישו יותר בטוחים ושגם יכולים לבצע את הניתוח בצורה טובה ומקצועית יותר בפועל. אז אולי אתם רואים את כל הנושא של אישור קונסטרוקטור כמטלה חוקית שאתם פשוט צריכים להשלים כדי לכסות את עצמכם מבחינה חוקית, אבל זה ממש לא רק חוק. כשאתם בונים למשל בית חדש בפרויקט בנה ביתך, בית שבו אמורים לחיות אתם וכל היקרים לכם, אתם בהחלט רוצים לוודא שכל מהלך בתהליך הבנייה עמוד בקריטריונים ההנדסיים הנדרשים בצורה טובה ואפילו מעל ומעבר.

ישנם בהחלט מקרים בהם קונסטרוקטור אחד יאשר דבר מה, שקונסטרוקטור אחר לא יאשר. הנטייה היא לפנות לזה שמאשר בקלות כי מה שמעניין אותנו זה לנוע קדימה, אבל בפועל, מומלץ לפנות דווקא לזה שמקפיד בקלה כבחמורה ולהיות בטוחים שכל מה שהוא חותם עליו, הוא אכן בטוח, חזק ויציב. ישנם כאמור לא מעט משרדי תכנון קונסטרוקציה בהם תוכלו למצוא קונסטרוקטורים נהדרים, כולם מורשים וכולם מוסמכים לבצע את העבודה. הדרך הטובה ביותר למצוא את הטובים ביותר היא להשיג חוות דעת מקצועית מגורם מקצועי, שעובד עם קונסטרוקטורים ביום יום. כך למשל, אם אתם מכירים קבלן בניין, קבלן שלד, אדריכל, מעצב פנים או אפילו גורם כלשהו ברשות המקומית, שעובדים עם קונסטרוקטורים במסגרת תפקידם, אנשים אלה יכולים לתת לכם את חוות הדעת המהימנה ביותר, עליה תוכלו להסתמך בבחירת הקונסטרוקטור שלכם, ובתנאי כמובן, שאתם סומכים על נותן חוות הדעת עצמו. לחילופין, פשוט חפשו משרדי תכנון קונסטרוקציה באינטרנט ותוכלו להגיע לכל המשרדים המתאימים באזור מגוריכם. 

חשיבותם של משרדי תכנון קונסטרוקציה

כאשר תהיו עסוקים בשלבים המוקדמים והראשוניים ביותר של פרויקט בניה, ויהיה זה בית פרטי, משרד, מפעל או כל מבנה אחר, תצטרכו להתייעץ לצד משרד האדריכלים, גם עם משרדי תכנון קונסטרוקציה. למה בעצם נדרשת מעורבותם של משרדי תכנון קונסטרוקציה? ומדוע אי אפשר להסתפק בתכנון האדריכלי?

כאשר נבנה בית, עסק, מחסן או כל מבנה אחר, יהיו חשובים עבורנו כמה נושאים מהותיים. נרצה כמובן שהמבנה יהיה יפה ומסוגנן, אולי אפילו מקורי ומרשים, יהיה בנוי בצורה איכותית עם החומרים המודרניים והמתקדמים ביותר וכמובן שיהיה פרקטי ויענה על כל הצרכים שלנו ממנו. אבל יש גם את הצד הנוגע ליציבות והבטיחות של המבנה. זה שבו עוסקים בחוזק שלו וביכולתו בעצם לעמוד לאורך שנים בבטחה. כאן נכנסים לתמונה משרדי תכנון קונסטרוקציה.

בטחון לפני הכל

בואו נודה על האמת. יופי הוא דבר חשוב אבל הבסיס היה ותמיד יישאר הבטחון. ביחוד כשמדובר במשפחה שלנו, אם זה בית פרטי או בעובדים שלנו או במי שאמור לשהות בצל המבנה שאותו אנו רוצים להקים. ככזה, יש לשים לב לנושא הבטחון עוד בשלב המוקדם ביותר של הבניה. הסיבה היא, שאם נתחיל כבר ליצור משהו ורק אז נגלה את הטעות או הליקוי הבטיחותי, המשך הבניה יתבסס על הטעות, שנקווה שלא תתפח לממדים קריטיים אבל גם בלי טרגדיות, תעלה לנו בבזבוז כסף רב לצורך תיקון הליקויים.

זו אגב הסיבה, כי משרדי תכנון קונסטרוקציה, נקראים אל הדגל כבר בתחילת המחשבות על הבניה. למעשה יחד עם האדריכל. ככלל, עבודתם של האדריכלים והקונסטרוקטורים היא משלימה. האדריכל אמון על נראות וצורת הבית, הוויזואליה והחללים השונים על פי השימוש העתידי שלהם ואילו הקונסטרוקטורים נדרשים לקחת את התוכניות הראשוניות ולתרגם אותם לבניה נכונה של הבית בפועל על ידי מציאת התכנון והביצוע הנכונים עם החומרים הנכונים, שיביאו לכך שהבית יהיה לא רק יפה אלא גם יציב ובטוח.

כל מבנה וכל סוג בניה

משרדי תכנון קונסטרוקציה הם פונקציה שאסור לוותר עליה בכל סוג של מבנה. בין אם מדובר בבניין מורכב מאוד בתכנון האדריכלי שלו, בניין רב קומות ואפילו בבית פרטי פשוט נדרש תכנון קונסטרוקטור. כמובן שגם מבנים ציבוריים, משרדים, מחסנים, מפעלים ואפילו דרכי תחבורה וגשרים – חייבים לפעול על פי הוראות הקונסטרוקטור. 

למען האמת, ישנה טעות נפוצה לפיה נדרש ייעוץ ותכנון של קונסטרוקטור רק כאשר מדובר במבנה חדש לחלוטין. בפועל, חשוב לזכור כי הדבר נדרש גם בעת שיפוץ או שדרוג כלשהו במידה וישנה התערבות בשלד המבנה או ביצוע שינוי מהותי בו, למשל כמו בסגירת מרפסות, הוספת חדרים, הוספת ממ"ד וכד'. אפילו במשהו שנראה עבורנו כפעוט כמו הוספת פרגולה, נדרש לכך. רק חשבו, שננסה לתלות פרגולה כבדה על קיר שאינו יציב ואינו מסוגל לשאת את משקלה. התוצאה יכולה להיות הרת אסון.

מבנה משרדי תכנון קונסטרוקציה

משרדי תכנון קונסטרוקציה מתהדרים במהנדסי קונסטרוקציה מומחים אשר סימו את הכשרתם בתחום. אלו לימודים ארוכים וקשים, מעצם העובדה כי על כתפי המסיימים אותם מונחת אחריות כבדה מאוד. לא נרצה לתת למישהו שלא סיים את לימודיו בתחום או שאינו מנוסה דיו, לשחק עם החיים שלנו ושל היקרים לנו.

חשוב לזכור ולוודא בעת התקשרות עימם, כי משרדי תכנון קונסטרוקציה חייבים להיות בעלי רישיון בתוקף לעסוק בתחום וכי בנוסף, גם כל העובדים שלהם מאושרים לכך ואישורם עודנו תקף.  כדאי לשים לב כי מי שמחזיק בתעודת קונסטרוקטור לא בהכרח יכול לתכנן כל בית ובנין. ישנם דרגות לכך וחלק מן הקונסטרוקטורים מוגבלים בתכנון פרויקטים בהיקפים מסויימים. רק עליכם לוודא כי הפרויקט שלכם תואם את מידות הקונסטרוקטור הספציפי וכי הוא מתמחה או רשאי לעסוק בו.

ובכלל, תמיד כדאי לבחור משרדים מקצועיים ומנוסים. אלו לרוב יהיו עם מגוון רחב של קונסטרוקטורים כאלו שיוכלו לענות לכל בקשה שלכם ולתת מענה נכון לכל תת נושא והכל בזמינות ושרירותיות מרביים. לא תמיד כדאי לבחור בקונסטרוקטור שמביא עימו האדריכל "מהבית". לעיתים, יהיה על הקונסטרוקטור להתעמת עם האדריכל כאשר לכל אחד מהם ראיה אחרת ובמקרה זה עדיף קונסטרוקטור אובייקטיבי ככל האפשר. לעיתים קונסטרוקטור טוב יכול לחסוך לכם כסף רב ולעיתים כתוצאה מליקוי שהוא יעלה עליו תצטרכו להוציא עוד כסף. אבל תמיד תזכרו: הבטחון שלכם שווה זהב.